RESIDENZE UNIVERSITARIE: MONZA, L’AGENZIA DEL DEMANIO AVVIA UNA PROCEDURA DI PARTENARIATO PUBBLICO-PRIVATO PER LA RIQUALIFICAZIONE DI PARTE DELL’EX CASERMA IV NOVEMBRE
Un’area complessiva di 19.000 mq destinata a student housing con almeno 600 posti letto. La scadenza per la presentazione delle proposte è il 31 gennaio 2027.
MONZA – L’Agenzia del Demanio ha pubblicato un Avviso per coinvolgere i privati nella creazione, in una porzione di complessivi 19.000 mq circa dell’ex caserma IV Novembre di Monza, di uno student housing di almeno 600 posti letto con piano tariffario interamente convenzionato e inferiore ai valori medi di mercato e con un minino del 30% dei posti letto da riservarsi a soggetti particolarmente meritevoli e meno abbienti.
L’iniziativa, che rientra nel programma di valorizzazione del patrimonio immobiliare dello Stato in un’ottica di rigenerazione urbana in partenariato pubblico-privato, ha l’obiettivo di raccogliere proposte per la progettazione, realizzazione e gestione di residenze e alloggi universitari e opere di urbanizzazione. L’intervento, che verrà finanziato con capitali privati, dovrà integrare sostenibilità ambientale ed economica, contenere elementi innovativi e creare valore culturale e sociale.
L’Agenzia del Demanio potrà partecipare con un contributo fino al 30% del quadro economico, per funzioni di studentato e relativi servizi, fino a un importo di 22,8 milioni di euro. In alternativa, anche parziale, a tale contributo, potrà essere prevista la cessione in proprietà all’operatore di una porzione delle aree per lo sviluppo di volumetrie a destinazione complementare e compatibile.
Secondo l’Avviso, la progettazione dovrà tenere conto del processo di trasformazione dell’intero comparto, in linea con il masterplan approvato dal Comune di Monza. In particolare, dovrà prevedere la creazione di una piazza centrale che metta in relazione la residenza universitaria con le funzioni pubbliche esistenti e di futura realizzazione, come la nuova stazione della linea metropolitana M5. Sarà inoltre possibile prevedere spazi per attività turistiche, congressuali, foresterie e altre funzioni capaci di migliorare la qualità, la sostenibilità e l’attrattività del progetto.
Le proposte dovranno essere presentate entro il 31 gennaio 2027. L’Agenzia nominerà un gruppo di valutazione per esaminare le candidature e individuare la proposta più idonea.
La creazione dello student housing rientra tra le iniziative strategiche del Piano Città degli Immobili Pubblici di Monza, sottoscritto lo scorso anno. Tale Piano prevede la pianificazione integrata degli interventi di valorizzazione del patrimonio immobiliare, condivisa con le istituzioni locali, per soddisfare i fabbisogni del territorio e delle comunità.
La realizzazione dello student housing nasce da un’intesa tra l’Agenzia del Demanio, la Regione Lombardia, il Comune di Monza e l’Università degli Studi di Milano-Bicocca, grazie alla quale si è deciso di destinare una parte del compendio a residenze universitarie per rispondere alla domanda crescente di alloggi per studenti fuori sede.
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